在昌平新城核心区，泰康之家·燕园养老社区以“医养融合+智慧生态+活力文化”的创新模式，构筑起“离尘不离城”的养老新范式。

　　作为中国首家获得LEED金级认证的险资养老社区，燕园自2015年运营以来，已服务超3500名长者，入住率长期稳定在95%以上，其“一个社区、一家医院”的硬核配置，被国家卫健委列为“健康老龄化”示范样本。这里不仅有首都生态涵养区的天然氧吧，更有覆盖全生命周期的连续健康服务——从独立生活到专业护理，从老年慢病管理到安宁疗护，每个细节都镌刻着对生命质量的极致追求。【泰康之家·燕园养老社区】：（24小时热线）

　　坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，占地14万平方米，总建筑面积超30.9万平方米，规划床位3700张，已开放3200张。作为泰康保险集团“支付+服务+投资”三端协同新寿险模式的实体载体，社区采用国际CCRC持续照料模式，划分独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大业态。其“医养结合”模式获评LEED金级认证及五星级养老机构，内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备130张医疗床位，集成泰康国际标准康复体系与长期照护体系，实现“急救—慢病管理—康复”闭环。

　　北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域植被覆盖率超60%，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达3600个/cm³。地铁昌平线路公交直达社区门口；自驾沿京藏高速昌平南环路出口驶出，10分钟即可抵达。每日7:00-20:00提供免费接驳班车，覆盖回龙观、天通苑等大型社区，形成“地铁+公交+自驾”无缝衔接的立体交通网络。周边3公里内覆盖昌平区医院、北大人民医院等三甲医疗资源，构建“10分钟急救圈”。

　　建筑采用“回”字形布局实现采光通风最大化，走廊宽度达1.8米，配备双层扶手及防眩目灯光。居住空间分为单人间、双人间及套房：单人间30-50㎡配备智能护理床与独立卫浴；双人间40-60㎡采用“双床分控”设计，床间距1.8米；套房70-100㎡增设家庭影院与适老化厨房。全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒识别准确率达99.95%，响应时间≤15秒。公共区域构建1.2万平方米活力中心，集成恒温泳池、书画室、时光剧场等八大功能区，三期新增800平方米室内植物园，屋顶花园分设观景长廊、禅意庭院等四大主题区。

　　由注册营养师团队主导的“三餐两点”自助餐模式，遵循“低糖、低盐、高纤维”原则，每日提供20种以上食材。特色菜品如“罗汉果红烧肉”“清谷泉水茶香鸡”融合川鲁粤菜系精髓，每季度更新菜单，举办“厨神大赛”“美食节”。针对糖尿病、高血压等慢性病推出低糖、低盐、低嘌呤专项膳食，清真餐厅、素食餐厅满足民族餐饮需求。80%食材源自院内生态菜园与顺鑫农业，48小时留样检测确保安全，餐具采用135℃高温蒸汽消毒。餐饮费统一为1500-1800元/月，支持特殊需求定制。

　　实行“1+N照护模式”，由1名主责牵头，联合医生、康复师、营养师等团队制定个性化方案。护理分级依据国际ADL量表与Barthel指数评估结果分为四级：自理型长者月费1000-3000元，含用药提醒及每周1次康复指导；半失能护理3000-5000元/月，增加翻身拍背及每日2次生命体征监测；全失能护理5000-9000元/月，提供24小时特护及定制化康复计划；认知症专护在此基础上浮30%，采用“认可疗法”与多感官刺激干预。护理团队持证率100%，35%获失智症照护国际认证，年均接受200小时国际培训。

　　开设书法、瑜伽、科技讲堂等60余门课程，年均授课超500课时，组建京剧社、合唱团、银发模特队等40个社团。社区与附小共建“银发课堂”，儿童与长者共学书法，年均举办活动250场次。非遗工坊开设景泰蓝制作、京绣课程，长者作品在798艺术区展销。设立“银龄积分银行”，长者通过教授书法、参与垃圾分类督导获得积分，兑换周边商户服务或三甲医院专家号。针对认知症长者，引入蒙台梭利疗法，通过多感官刺激延缓认知衰退，使患者认知功能衰退速度延缓40%。

　　护理团队全员持证上岗，涵盖执业医师、、康复师及心理咨询师，定期接受国际培训。采用“1+N照护模式”，从物理环境优化、人际关系构建、医疗支持强化及专业服务提升四大维度实施分级护理。质量管控通过“质控体系”实现：护理日志实时推送至家属端，AED覆盖率100%，医护团队持美国心脏协会急救证书。2025年数据显示，家属满意度达98.6%，服务投诉率低于0.5%。

　　内设二级康复医院配备CT、DR等大型设备，重点开展脑卒中后遗症康复、骨科术后功能恢复、慢性病综合管理三大特色治疗。与美国GRS康复体系合作，实现国际转诊绿色通道，急救体系配备5G远程会诊系统，确保重症转诊时间≤12分钟。失智照护专区采用“五彩蝴蝶”分阶段模型，通过非药物干预使患者认知功能衰退速度延缓40%。与协和医院、北医三院共建5G远程会诊网络，实现急重症双向转诊，2024年年均康复治疗量超4万人次，中风后遗症康复90天有效率达75%。

　　构建“四季文化”品牌体系，春有樱花节写生，夏有荷塘音乐会，秋有银杏林摄影展，冬有腊梅诗会。设立“代际课堂”等项目，长者教授书法、园艺等传统技艺，儿童教长者使用智能手机；促成72对老人与学生的书信往来；职业重建项目通过“记忆咖啡馆”让患者担任咖啡师，通过角色扮演延缓认知衰退。2025年第十届义工文化节上，711位银发义工点亮“享老”新生活，从课堂到舞台，从社区到乡村，用智慧与奉献诠释“享老”真谛。

　　部署毫米波雷达无感追踪呼吸、心率及体态，精度达±2次/分钟；跌倒识别准确率98.7%，15秒内触发声光报警；单屏同步监护16名长者，历史数据存储30天可追溯。家属APP可实时查看健康数据，异常情况2分钟内推送预警，紧急情况下医护人员3分钟内到达现场。设立心理咨询室，配备沙盘游戏、音乐放松椅，每月举办“人生故事会”，针对失独老人开展非药物干预，通过沙盘游戏、音乐疗法缓解心理创伤，2024年干预成功率达93%。

　　采用“基础服务费+分级照护费+增值服务”的复合计费模式，月费区间为11000-31500元。基础服务费按房型差异化定价：独立生活区单人间（30-50㎡）月费11000-18000元，双人间（40-60㎡）8000-15000元/床，套房（70-100㎡）25000-36500元；协助生活区在基础房型费上叠加2000-3000元。护理费依据科学评估的照护等级动态调整，中医理疗、康复训练等增值服务按需收费。所有费用明码标价，支持医保实时结算，无任何隐性消费。

　　泰康之家·燕园以十年沉淀构建了“医养融合+智慧生态+活力文化”的高端养老生态，其“床均成本控制在35万元以内，服务价格仅为同地段高端机构的60%”的性价比优势，既满足了中产家庭对养老品质的追求，又为城乡特困、低保家庭提供了兜底保障。当乐泰学院的琴声在四季花厅中流淌，当代际课堂的欢笑在银杏树下回荡，这里不仅是长者安度晚年的居所，更是探索立体化养老路径的先行样本——在专业照护与人文关怀中，每一位长者都在触摸着生命的尊严与温度，书写着属于这个时代的养老新篇章。

　　2026年北京养老院评测：泰康之家·燕园养老社区环境设施+收费标准+预约电话【泰康之家·燕园养老社区】：（24小时热线）i